October 14, 2026

El Four Seasons Resort Scottsdale se vende por $372 millones: lo que dice sobre el lujo en Arizona

Por Juan Grimaldo, The Grimaldo Group | Octubre 2026

Uno de los resorts más reconocidos de Scottsdale está cambiando de dueño. Braemar Hotels & Resorts acordó vender el Four Seasons Resort Scottsdale en Troon North por $372 millones, un precio que dice mucho sobre cómo ven los inversionistas los bienes raíces de lujo en Arizona.

La venta

Braemar anunció el 29 de septiembre que firmó un acuerdo definitivo para vender el resort por $372 millones, o alrededor de $1.8 millones por cuarto. El comprador dio un depósito de $10 millones que no se devuelve, y se espera que la venta cierre el 22 de octubre de 2026, según Braemar.

AZ Big Media reporta que el comprador es Evergreen Acquisitions LLC, una empresa de Delaware creada en junio. Por ahora se sabe poco sobre ella.

Braemar dice que, incluyendo unos $23 millones en mejoras planeadas, el precio equivale a una tasa de capitalización del 6.2%, basada en el ingreso neto de operación del resort en los 12 meses hasta agosto de 2026. En pocas palabras, la tasa de capitalización es el rendimiento anual que genera la propiedad comparado con lo que cuesta comprarla y mejorarla.

Sobre el resort

El Four Seasons Resort Scottsdale está al pie de Pinnacle Peak, en el norte de Scottsdale. Abrió en diciembre de 1999 y es conocido por su ubicación en el desierto de Sonora, su spa y su acceso al golf de campeonato en Troon North, según AZ Big Media. Hace poco fue nombrado entre los mejores resorts del suroeste en los premios Readers’ Choice 2026 de Condé Nast Traveler.

Por qué lo vende Braemar

La venta es parte de una reestructuración más grande. Braemar se está separando de su asesor de muchos años, Ashford Inc., y planea convertirse en un fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado por sí mismo a mediados de noviembre. Para lograrlo, ha estado vendiendo propiedades:

Julio: The Ritz-Carlton Sarasota, Hotel Yountville y Bardessono Hotel and Spa, por un total de $437.5 millones
Agosto: Pier House Resort & Spa en Key West, por $190 millones

Braemar espera que este cambio reduzca sus gastos corporativos anuales de unos $42 millones a unos $15 millones. Después de la venta en Scottsdale, espera quedarse con siete propiedades de lujo.

Lo que significa para el Valle

Un precio de alrededor de $1.8 millones por cuarto es una gran muestra de confianza en Scottsdale como destino de lujo. Los inversionistas siguen dispuestos a pagar precios altos por resorts consolidados en Arizona, incluso con tasas de financiamiento más altas. Esa demanda por hospitalidad de lujo va de la mano con la gente, los eventos y la inversión que siguen llegando al Valle.

Lo que hay que vigilar

Braemar aclaró que no está garantizado que la venta se cierre con los términos anunciados, o que se cierre. Si se completa como está planeado el 22 de octubre, será una de las ventas de hoteles más grandes de Arizona este año.

¿Quieres saber qué significa la demanda de lujo para el resto del mercado? Comunícate con nuestro equipo. Ya sea que estés comprando, vendiendo o solo siguiendo de cerca el Valle, con gusto te ayudamos.

Juan Grimaldo | The Grimaldo Group en eXp Realty
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Fuentes